Выбирая страну для приобретения апартаментов или другой недвижимости, многие останавливаются на Северном Кипре. Все потому, что это действительно красивое государство с гостеприимными жителями, удивительной историей и прекрасной природой. Да и спрос на Северный Кипр недвижимость постоянно присутствует. Здесь хорошо развито строительство. Но есть немало своих нюансов.
Некоторые земли считаются спорными
Турция воспринимает Северный Кипр как отдельное государство, а для остального мира он является частью Республики Кипр. Но для тех, кто приезжает сюда на отдых, эти моменты не слишком важны. Но вот при заключении сделки на покупку апартаментов важно знать, что некоторые земли носят спорный статус. Они по-прежнему принадлежат грекам-киприотам, которые выбрали южную часть острова для проживания. Именно на их землях были построены новые объекты и есть риск, что прежние владельцы могут отстаивать права на свою собственность. Поэтому, если рассматривать приобретение здесь недвижимости, то лучше изучить рынок первичного жилья от надежных компаний. Они знают эту особенность острова и строят здания на тех землях, которые не считаются спорными.
Покупка апартаментов на вторичном рынке может оказаться выгодным вложением средств, если предварительно изучены все важные документы для сделки. И с этим отлично справляются профессионалы.
Особенности ситуации на рынке
На рынке первичной недвижимости наблюдается значительный всплеск. Если есть возможность приобрести жилье, когда оно еще находится в стадии строительства, то это будет идеальным вариантом. Ведь после ввода в эксплуатацию его стоимость возрастет процентов на 20%.
Компании-застройщики Северного Кипра могут предложить выгодную систему рассрочек. Некоторые стараются купить сразу несколько блоков апартаментов, что позволит сэкономить при заключении сделки. А если будет принято решение о продаже, то можно получить весомую прибыль. Но это в случае действительно востребованной недвижимости.
Выбор региона очень важен
Если рассматривать вопросы инвестирования, то эксперты рекомендуют выбирать объекты в двух регионах:
- Кирения. Это самый дорогой регион, уютно расположенный на холме, с которого открывается потрясающий вид на море. Для этой местности характерна довольно плотная застройка. А значит выбор объектов недвижимости впечатляет размахом.
- Фамагуста. Основной изюминкой этой местности является Восточный Средиземноморский Университет, являющийся одним из самых крупных в этой части острова. Численность учащихся в нем достигает 23 000 студентов. Им предоставляются общежития. Но некоторые учащиеся стремятся найти квартиру в аренду, чтобы проще было добираться на занятия. При этом, как правило, сделку оформляют на год.
Также можно рассмотреть объекты в Никосии и Гюзельюрте. Однако цены на недвижимость тут выше, чем в других регионах. Но и в этом случае можно найти приемлемые варианты, так как рынок апартаментов огромен.
